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延長機組使用壽命、降低設備折舊費。

中央空調機組各主要部件的耐用年限略有不同，實驗表明，新機組經預防處理后，設備耐用年限平均延長一倍，中途進行水處理，設備耐用年限平均可延長 40% 左右。如果一套中央空調機組價格為 150 萬，未經水處理時機組耐用年限約為 7 年左右，則平均每年設備折舊費約為 21 萬，經水處理后，耐用年限可延長 3 年左右，則平均每年折舊費約 15 萬，相當于每年減少設備折舊費 6 萬元。

在長期的循環過程中會在銅管、管道等內壁形成一層堅硬的污垢及銹質﹐有時甚至使管道產生堵塞現象，嚴重影響熱質間的熱量交換，導致機組制冷量大幅度下降。因此必須定時對水循環系統進行清洗。該清洗包括機組冬季保養時的銅管清洗和水系統清洗。

冷媒水系統有開式系統和閉式系統兩種，閉式系統管理較簡單，只需淸洗水過濾器，定期觀察膨脹水箱中的水位，及時補充或排放。開式系統管理工作量較大，需防止產生塵埃和藻類附著，且要定期淸理蒸發器管內的臟物，與冷卻水相同，冷媒水的pH值也應為7.0-7.5。

冷卻水系統中安裝有水過濾器，可以濾掉較大的雜物。水過濾器需經常排污和淸洗。將過濾器蓋上的螺塞擰下，即可排污。

使用前：通常中央空調使用到9月份就關機停用，到次年5月至6月才會開機，停用半年之久，所以在夏季空調開機前應做一次的“診斷”。

根據清查結果，做好維護清洗工作，這次維護清洗要比較到位，含室外機和室內機的外殼、機體、過濾網，然后試運行，觀測制冷速度和效果。

使用中：中央空調在使用過程中，如果環境條件欠佳、天氣比較炎熱且開機時數長，那么中央空調的維護次數就應增多，通常1-2個月維護一次。

若環境條件較好，空調比較新，空氣中灰塵少，空調開機合理，那么，從中央空調開始使用到空調停用期間維護1-2次就可以了。

使用后：中央空調在停用關閉前應對室外機、室內機作一次仔細的檢查，中央空調的保養、維護、清洗都應做到位，之后就應套好空調機罩，防止灰塵污染，防止空調滴水與進水，保持潔凈，這樣可以有效延長中央空調的使用壽命。